Le site France Télécom, d’une surface d’environ 12 hectares, est aujourd’hui majoritairement abandonné. Seuls quelques bâtiments sont encore occupés : le «Château» et le Data Center utilisés par Orange et quelques maisons toujours habitées. Pour dynamiser la ville, réinventer de nouvelles activités sur son territoire et renforcer son attractivité tout en ayant une gestion économe des sols, la reconquête de la friche France Telecom apparaît alors comme une priorité. La possibilité de reconvertir et de valoriser ce site constitue un véritable levier de redynamisation pour la commune ainsi qu’une opportunité de repenser l’entrée de ville, de recomposer le tissu urbain et de raccrocher ce secteur historiquement isolé au centre de Noiseau!!
Maitrise d’ouvrage: SPL (Grand Paris sud Aménagement)
Année et durée de la mission : 2021 (12 mois)
Localisation : Noiseau (94880)
Surface d’étude : 35 ha
Partenaires: 1001rues
Le projet de ZAC a pour ambition de dynamiser l’économie locale par l’implantation d’activités innovantes fonctionnant en circuits courts avec le milieu agricole. Il propose ainsi la conversion de cultures céréalières en cultures horticoles ou maraîchères : cueillette, vergers, maraîchage, etc., favorisant la transition vers une agriculture plus durable et moins intensive pour les sols. Parallèlement, le projet prévoit le développement d’une zone d’activités agroéconomiques, destinée à accueillir des entreprises fonctionnant en synergie avec l’environnement agricole et permettant de constituer un circuit court alimentaire à l’échelle du territoire : cantines scolaires, restaurants d’entreprises, AMAP, etc.
Notre mission d’accompagnement a permis le montage financier et à la constitution d’une nouvelle filière agricole basée sur le circuit court et le maraîchage, les bilans d’aménagement, la programmation de l’écoquartier, la constitution du plan masse et des volumes et la création de prescriptions architecturales pour les futurs développeurs.
